Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопросДоклад
«О работе Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в 2018 году»
(доклад директора ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» А.А. Еременко
на заседании муниципального Собрания депутатов Совета муниципального округа Выхино-Жулебино в городе Москве 19.02.2018)
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» осуществляет свою деятельность с 10.10.2013 года (реорганизовано путем слияния 01.03.2017г.).
Основные цели, функции и виды деятельности прописаны в Уставе учреждения.
Функции и полномочия учредителя ГБУ Жилищник от имени города Москвы осуществляет префектура Юго-Восточного административного округа, при этом ГБУ находится в ведомственном подчинении управы района.
Основной целью учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Выхино-Жулебино задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территории и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, дорожного хозяйства и озеленения.
Источниками финансового обеспечения нашего учреждения являются субсидии, предоставляемые из бюджета города на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием государственных услуг в рамках Государственного задания, а также субсидии, предоставляемые на иные цели. Распределение имущества, закрепленного на праве оперативного управления, и денежных средств осуществляется нами по согласованию с учредителем в установленном порядке.
Деятельность Жилищника направлена на выполнение Комплексной программы развития района, поддержание комфортного уровня проживания населения, дальнейшее развитие и совершенствование управления многоквартирными домами.
Благоустройство и содержание территорий общего пользования, в том числе дворовых территорий и иных объектов благоустройства
В рамках реализации городской программы в 2018 году выполнены работы по благоустройству 46 дворовых территорий на общую сумму 124 млн.руб. (2017 – 115, 8), в том числе:
За счет средств стимулирования управ районов благоустроено 46 дворов на общую сумму 124 млн.руб., из них 40 % средств израсходовано на благоустройство и обустройство дворовых площадок, в том числе: 27 детских площадок, 3 спортивных площадки, парковочных карманов общей площадью 1,8 тыс.кв.м (более 11 машиномест).
В 2018 году реконструировано 121 контейнерная площадка на общую сумму 8, 0 млн.руб.
3,5 млн.руб., выделенных на реализацию городской программы «Социально-экономическое развитие районов», направлены на благоустроительные мероприятия дворов:
- отремонтировано асфальтобетонное покрытие (Вострухина ул. Самаркандский бульвар д.32 к.1, Самаркандский бульвар д.34 к.1, Ферганская ул. (ДШИ Балакирева), Ферганская ул. (остановка 1я Новокузьминская ул.), Ферганская ул. (пересечение с Сормовской), Ферганская ул. Пересечение с Сурским проездом, Ферганский проезд).
- установлено дополнительное тренажерное оборудование и тенистые столы на трех тренажерных площадках (Ташкентская ул. 4к2, Чугунные Ворота 19, Ферганский проезд д.1корп3).
- заменено ограждение на 3-х спортивных площадках (Моршанская ул. д.4, Ташкентская ул. 10к1, Привольная 71к1).
В 2018 году благоустроены территории 4-х дошкольных отделений учреждений образования на сумму 34, 8 млн.руб. (в 2017 – 0, в 2016 – 0):
- ГБОУ "Школа №1420", ул. Ташкентская д.22 к.4;
- ГБОУ "Школа №1359 имени авиаконструктора М.Л. Миля", Пронская ул. Д.4 к.2;
- ГБОУ "Школа №1905", ул. Авиаконструктора Миля д.13 к.2;
- ГБОУ "Школа №1363", ул. Сормовская д.5 к.1
В рамках благоустройства дворовых территорий выполнен целый комплекс мероприятий: кроме ремонта асфальтового покрытия, заменены или установлены новые МАФ, спортивные тренажеры, проведена реконструкция контейнерных/бункерных площадок и лестничных маршей, отремонтировано или установлено новое газонное ограждение, отремонтирован газон, устроены дорожки из тротуарной плитки, разбиты цветники.
Управление многоквартирными домами, предоставлении жилищно-коммунальных услуг, содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры
На содержании и техническом обслуживании ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» находится 204 жилых дома, из них 199 домов находится в управлении.
По состоянию на 01.09.2018 все дома были подготовлены к эксплуатации и приняты комиссионно с участием представителей теплоснабжающей организации – ПАО «МОЭК» и Жилищной инспекции по ЮВАО с оформлением соответствующих актов и паспортов готовности.
За счет средств текущего ремонта приведены в порядок 118 подъездов в 28-х многоквартирных домах по следующим адресам:
1. Генерала Кузнецова ул., д.13, корп.3
2. Генерала Кузнецова ул., д.26, корп.3
3. Жулебинский бульвар, д.36, корп.2
4. Жулебинский бульвар, д.40, корп.2
5. Привольная д.49, корп.2
6. Привольная д.65, корп.2
7. Рязанский проспект, д.78/1
8. Рязанский проспект, д.93, корп.1
9. Самаркандский бульвар, д.13, корп.3
10. Самаркандский бульвар, д.15, корп.6
11. Самаркандский бульвар, д.24, корп.3
12. Скрябина Академика ул., д.3, корп.7
13. Ташкентская ул. д.16 к.3
14. Ташкентская ул., д.10, корп.2
15. Ташкентская ул., д.33
16. Ферганская ул., д.24
17. Ферганская ул., д.9, корп.2
18. Ферганский пр-д д.7 к.3
19. Ферганский проезд д.3, корп.1
20. Ферганский проезд, д.10, корп.2
21. Ферганский проезд, д.4
22. Хлобыстова ул., д.14, корп.1
23. Чугунные ворота д.15
24. Чугунные ворота ул. д.17
25. Чугунные ворота, д.19, корп.1
26. Чугунные ворота, д.21, корп.1
27. Чугунные ворота, д.21, корп.2
28. Чугунные ворота, д.9, корп.1.
Также за счет средств текущего ремонта в 2018 году выполнены следующие работы:
- выборочная герметизация наружных межпанельных швов по заявлениям жителей, всего 1430 п.м.;
- замена металлических входных дверей в подъездах, всего - 12 шт.;
- локальный ремонт кровельного покрытия в МКД - 2400 кв.м;
- восстановлена теплоизоляция трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях, всего -700 п.м.;
- произведена замена неисправных участков трубопроводов в подвальных помещениях: ГВС- 30 пог.м; ХВС – 120 пог.м; канализации – 80 пог.м;
- проведение профилактического ремонта этажных электрощитов с частичной заменой электрооборудования, всего 31 щиток.
При подготовке жилых домов к зимней эксплуатации выполнены работы по созданию температурно-влажностного режима чердачных помещений многоквартирных домов со скатными кровлями (а именно: укладка утеплительного слоя, ремонт слуховых окон и входных дверей на чердак) всего 4 дома (ул. Академика Скрябина, д. 25/1, корп. 2, ул. Академика Скрябина, д. 25/1, корп. 3, ул. Чугунные Ворота, д. 7, корп. 1, ул. Чугунные Ворота, д. 7, корп. 2).
За счет средств бюджета города Москвы, выделяемых на дополнительные мероприятия социально-экономического развития районов, в 2018 году выполнены работы по установке 15 откидных пандусов по следующим адресам:
1. Жулебинский бульвар, д. 30, корп. 1
2. Саранская ул. 6, корп. 2
3. Генерала Кузнецова, д. 18, корп. 2
4. ул. Академика Скрябина, 3, корп. 7
5. Лермонтовский проспект, 2 корп. 1
6. Жулебинский бульвар, д. 36, корп. 1
7. Ферганский проезд, д. 10, корп. 3
8. Волгоградский проспект, д. 164, корп. 1
9. Привольная, д. 9, корп. 2
10. Саранская ул. 6, корп. 2
11. Хвалынский бульвар, д. 7, корп. 2
12. Самаркандский б-р, 6, корп.1
13. Волгоградский проспект, д. 164, корп. 2
14. Волгоградский проспект, д. 164, корп. 2
15. Сормовская, д. 10, корп. 2
А так же выполнены работы по замене систем управления лифтами по 2 адресам:
1. Саранская ул., д. 6, корп. 2;
2. ул. Генерала Кузнецова, д. 18, корп. 2.
На 2019 год запланированы работы по:
- замене оконных блоков в местах общего пользования по адресу:
1. Волгоградский просп., д. 160, корп. 1 (5 подъездов)
- замене входных, тамбурных дверей и дверей мусорокамер по адресам:
1. Ферганская ул., д. 24
2. Самаркандский бульв., д. 6, корп. 1
3. Ташкентская ул., д. 3
4. Волгоградский просп., д. 195, корп. 2
- замене систем управления лифтами по адресу:
1. Жулебинский бульв., д. 1
В районе 6 жилых домов с двухскатными кровлями (6 – металлических, 10 – мягких с металлическими свесами). В ГБУ сформировано 6 бригад (24 человек) по очистке скатных кровель и выступающих элементов фасадов зданий от снега и наледи. Рабочие обучены методам работы на высоте и аттестованы. Бригады укомплектованы инвентарем, спецодеждой, поверенными страховочными поясами, рациями. Имеются переносные ограждения и сигнальная лента.
Эксплуатационные участки ГБУ и участок аварийно-ремонтной службы ГБУ укомплектованы обученным и аттестованным персоналом, обеспечены необходимым материалом и оборудованием согласно техническому Регламенту. Имеются служебные помещения для размещения персонала и аварийного запаса материалов. Для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций в районе имеются 28 тепловых пушек.
Работа по контролю за состоянием подвалов, чердаков подъездов, домовладений
В целях обеспечения антитеррористической защищенности и противопожарной безопасности жилых домов района Выхино-Жулебино, силами ГБУ Жилищник совместно с ОМВД по району Выхино-Жулебино проводились регулярные проверки чердачных и подвальных помещений, электрощитовых жилых домов на предмет несанкционированного проживания в них людей, наличия посторонних предметов.
Выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
В рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2018г. в жилых домах ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»» проводились работы в 28 многоквартирных жилых домах:
1. Волгоградский проспект, дом 160, корпус 2
2. Волгоградский проспект, дом 164, корпус 1
3. Волгоградский проспект, дом 164, корпус 3
4. Рязанский проспект, дом 82, корпус 1
5. Сормовская улица, дом 10, корпус 2
6. Ташкентская улица, дом 16, корпус 3
7. Ташкентская улица, дом 22, корпус 3
8. Ташкентская улица, дом 31
9. Ташкентская улица, дом 35
10. Ташкентская улица, дом 36, корпус 2
11. Ташкентский переулок, дом 1
12. Ташкентский переулок, дом 11/14
13. Ташкентский переулок, дом 3
14. Ташкентский переулок, дом 5, корпус 1
15. Ташкентский переулок, дом 5, корпус 2
16. Ташкентский переулок, дом 5, корпус 3
17. Ташкентский переулок, дом 7, корпус 1
18. Ташкентский переулок, дом 9, корпус 1
19. Ташкентский переулок, дом 9, корпус 3
20. улица Чугунные Ворота, дом 15
21. улица Чугунные Ворота, дом 17
22. улица Чугунные Ворота, дом 9, корпус 2
23. Ферганский проезд, дом 1
24. Ферганский проезд, дом 3, корпус 2
25. Ферганский проезд, дом 3, корпус 5
26. Ферганский проезд, дом 7, корпус 1
27. Ферганский проезд, дом 7, корпус 2
28. Ферганский проезд, дом 7, корпус 3
В рамках программы силами Жилищника выполнен капитальный ремонт в многоквартирных домах по адресам, в качестве подрядчика, по капитальному ремонту:
1. Ташкентский пер., д. 5, корп. 1,
2. Ташкентский пер., д. 7, корп. 1,
3. Ташкентская ул., д. 22, корп. 3.
Содержание и текущий ремонт общедомового, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями жизнедеятельности
На сегодняшний день в оперативном управлении ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» находится 48 (2010 – 2018) подъемных платформы для инвалидов, расположенных многоквартирных домах. 7 подъемных платформ находятся в стадии оформления. Техническое обслуживание подъемных платформ осуществляет ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино».
Работа с обращениями граждан, в том числе поданных на портал «Наш город»
За отчетный период в ГБУ Жилищник зарегистрировано 6524 обращения жителей района (2017 – 5300), из них непосредственно в службу делопроизводства ГБУ поступило 1498 (2017 – 1652), остальные – из вышестоящих органов исполнительной власти (правительства Москвы, Мосжилинспекции, ОАТИ, Департамента ЖКХиБ и пр.). На все зарегистрированные обращения подготовлены в установленном порядке направлены официальные ответы. Наибольшее количество обращений поступило по вопросам благоустройства и уборки территории.
Из 14 313 (2017 – 9415) обращений, поступивших на портал «Наш город» 70% по тематике относятся к содержанию и уборке территории, остальные – по вопросам эксплуатации многоквартирных домов.
В отчетном году количество обращений значительно увеличилось, это связано с переходом на регистрацию всех обращений в системе электронного документооборота, для удобства граждан мы регистрируем, в том числе и обращения, поступающие по электронной почте.
Расчеты за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами
В 2018 году проводилась работа по выполнению мероприятий, направленных на погашение задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги.
Общая задолженность населения перед управляющей компанией по состоянию на 31.12.2018г. составляла 128 млн.рублей (2 739 должников) из них:
По результатам проведенной работы передано в судебные органы документы в отношении 565 ФЛС на сумму более 51,72 млн. руб. для рассмотрения по существу и принятия решения о взыскании задолженности.
По состоянию на 31.12.2018, вся задолженность отработана:
- 299 заявлений на сумму 28,1 млн.руб. находятся на рассмотрении в судах;
- 158 исполнительные документы на сумму 13,5 млн.руб. находятся в УФССП и возбуждены исполнительные производства.
- 90 актов на сумму 9,1 млн.руб. получены из службы судебных приставов о невозможности взыскания (отсутствие средств на счетах в банках, имущества и иных средств в счет погашения долга).
Проводя исполнительные действия, судебным приставом наложены аресты на счета в банках, аресты на автотранспортные средства, так же применена мера временного ограничения на выезд должника за пределы Российской Федерации.
В ПАО Сбербанк и ПАО ВТБ поданы документы в отношении 59 должников на сумму 11,4 млн. руб.
На постоянной основе проводится работа по заключению соглашений на реструктуризацию задолженности.
Заключено 264 соглашения о реструктуризации долга на общую сумму 17, 9 млн. руб., из них 173 оплачено частично на общую сумму 14,1 млн. руб.
Проводится уведомительная работа по ограничению услуги водоотведения.
Для работы с должниками:
- на постоянной основе осуществляется автообзвон должников в нерабочее время, утренние и вечерние часы:
- организованы встречи и ведется прием юристами ГБУ.
- кроме того, вопрос о погашении задолженности рассматривается на встречах главы управы и заместителя главы управы с населением района, а также вносится в повестку дня на совещаниях по работе управляющих и подрядных организаций.
- ежемесячно на стендах у подъездов домов вывешиваются сведения о должниках с соблюдением конфиденциальности. Кроме того, размещаются на подъездах и сайте информационный материал, уведомления и предупреждения о необходимости оплаты ЖКУ, ограничении коммунальных услуг и разъяснения о применении мер по исполнительному производству.
- направляются в адрес должников претензии о необходимости оплаты текущих платежей и погашении задолженности с сообщением о передаче в суд. многие из должников уже ощутили результаты работы судебных приставов и банка при аресте счетов в банках и невозможности выехать за пределы России.
Данная работа будет продолжаться в отношении всех должников, имеющих более одного месяца задолженности за ЖКУ.
О взаимодействии с жителями района по решению вопросов в жилищно-коммунальной сфере
Взаимодействие с жителями района в ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» организованно следующим образом:
1) прием населения директором, главным инженером, заместителями директора и начальниками отделов в приемные часы согласно графика.
2) обращение жителей по телефону, с письменным заявлением непосредственно в ГБУ, обращение на портал «Наш Город», в электронную приемную правительства Москвы, префектуры, управы района.
3) участие руководства ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» во встречах главы управы района Выхино-Жулебино с жителями района.
Конечно, в настоящее время взаимодействие с жителями осуществляется не только в часы приема населения и даже не столько в часы приема, а в любое рабочее время всеми сотрудниками ГБУ.
Это взаимодействие начинается с обращения на эксплуатационный участок и диспетчерскую службу, куда жители обращаются с насущными проблемами (не горит свет в подъезде, застрял лифт, вышло из строя запирающее устройство входной двери, неисправно оборудование на детской площадке, нужен электрик, сантехник, плотник, и т.д.).
Так же, активные жители района регулярно предлагают сотрудникам ГБУ пожелания по благоустройству детских, спортивных, тренажерных площадок у себя во дворе. Все такие предложения учитываются при планировании работ по благоустройству дворовых территорий.
При обращении жителей с жалобами или замечаниями, сотрудники учреждения выходят на место и вместе с заявителем определяют, есть ли проблема, в чем она заключается и как её максимально быстро и эффективно решить.
Директор ГБУ «Жилищник Выхино
района «Выхино-Жулебино» А.А.Еременко
